Pelussin – Transformation d’une ancienne usine


Présentation du chantier

Projet : Transformation d’une ancienne usine de tissage/entrepôt délabré en 3 logements locatifs de 50 à 60m² avec terrasse ou balcon.
La configuration des lieux et l’état d’une partie de la charpente nous ont donné du fil à retordre mais la magie des toitures en SHED avec leur verrière au Nord et la position du bâtiment en plein centre de Pélussin nous a séduit.
Après avoir déposé une partie de la toiture, permettant de créer balcon et terrasse, les logements ont trouvé naturellement leur emplacement autour de ces espaces extérieurs.
Le choix de matériaux simple et brut a été décidé afin de conserver le côté industriel des lieux ; ainsi les escaliers sont en métal gris anthracite et marches bois, les planchers sont en bois massif (pin) en lame large traité à l’huile, le sol est un béton liquide coulé sur un isolant (mousse PU projetée pour niveler les sols), ciré à la lustreuse.
La charpente en partie refaite a permis de réfléchir sur le meilleur principe constructif afin de garantir – une isolation performante (30 cm de ouate insufflée) à moindre coût
– tout en conservant la toiture en SHED, recouverte de zinc comme autrefois.
Une verrière a pu être installée dans un des appartements, au Nord comme à l’ancienne, mais avec des performances thermiques d’aujourd’hui (Menuiseries mixtes Alu-bois).

  • Durée des travaux : 7 mois.
  • Coût des travaux : 170 000€ HT.
  • Charpente traditionnelle et Murs en ossature bois.
  • Couverture tuile sur le versant Sud et Zinc à « joints debouts » sur le versant nord
  • Bardage bois (Meleze) et crépis sur les façades extérieures
  • Isolation en ouate de cellulose insufflée dans mur et plafond.
  • Menuiseries mixte bois alu double vitrage basse émissivité.
  • Isolation des sols par mousse PU projetée et chape liquide ciment.
  • Chauffe eau thermodynamique et VMC Hygroréglable.
  • Consommation énergétique = Catégorie B et C, soit 300€ à 350€ par an de chauffage.

Vidéo du projet

Intervenants

– Maçonnerie : CEPA TONIO
– Charpente/Isolation/Ossature bois/Menuiseries exterieures : INNOV’TOIT
– Platrerie/peinture : P3I
– Electricité : JADELEC
– Plomberie/sanitaire/VMC/chauffage : L2J ENERGIES / F. MATHEVON
– Isolation des sols + chape liquide : Chape PEYRARD
– Carrelage Faience : P. ROCHETON
– Menuiserie intérieure : C. ARSAC
– Serrurier (escalier+garde corps) : DUP METAL
– Pilotage des travaux : COTE TRAVAUX

Le chantier en images